Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, attraktivem Nebenraumangebot und Garage in Ortsrandnähe

Beschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, abwechslungsreicher Freisitzstruktur mit Terrasse und großem Balkon bietet einer Familie viele attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! Wir Menschen müssen in unserem täglichen Leben sehr häufig über Kompromisse und Alternativen nachdenken. Unser Immobilienangebot könnte daher in einem möglichen Vergleich zu Ihrer jetzigen Wohn- und Lebensraumsituation auch für Sie ein sehr guter Kompromiss oder eine besonders interessante Alternative sein! Dieses freistehende Wohngebäude mit 6 Zimmern und 2 Bädern wurde im Jahre 1979 in solider schwäbischer Handwerksarbeit (Keller/Untergeschoss = Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise = Fertighaus) von der Firma Wolff und Müller Hausbau GmbH aus Denkendorf in einer sehr schönen Wohnlage in Waldrandnähe im nordöstlichen Gemarkungsbereich von Sindelfingen hergestellt. Für Ihr Auto und Motorrad gibt es am nordöstlichen Grundstücksrandbereich eine Garage, in welcher es sicher auch noch für das eine oder andere Fahrrad oder den Bobbycarfuhrpark Ihrer Kinder ein Plätzchen gibt. Dieses Wohnhaus wäre mit seinem üppigen Raumangebot ideal für eine größere Familie (z.B. Eltern oben in der Einliegereinheit und die junge Familie mit Kind unten auf der Erdgeschossebene), oder aber auch für Menschen welche z.B. einen Teil beruflich als Büro-, Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmerkonzept nutzen und privat nur das Erd- oder Dachgeschoss bewohnen. Einer Gebäudekomplettnutzung von nur einer Familie steht natürlich auch nichts im Weg. Vielleicht erwerben Sie diese Immobilie zur Kapitalanlage und vermieten das komplette Gebäude? Die gesamte Gebäude hat eine gute Tageslichtsituation und verfügt über eine Südostterrasse und über einen großen überdachten Südbalkon. Das komplette Gebäude ist leerstehend und könnte daher, sofern Ihrerseits gewünscht, auch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Massiv- bzw. Holzrahmenbauweise, attraktives und großzügig angeordnetes Nebenraumangebot im Untergeschoss, Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Teppich und Fliesen, Gas-Zentralheizung, 2 Bäder, der so genannte Einliegerbereich im Dachgeschoss könnte, sofern Ihrerseits der entsprechende Platz für Ihre Familie benötigt wird, durch das bereits vorhandene Flurkonzept zusammen mit der Erdgeschossebene ideal verbunden werden, bepflasterte Zugangswege zum Hauseingang, schöner Freisitz im Grundstückssüdostbereich, großer z.T. überdachter Südbalkon, welcher über das größte Zimmer im Dachgeschoss bequem und gut erreicht werden kann, auf der Gebäudesüd-, Ost-, und Westseite erwartet Sie eine einfach und pflegeleicht angelegte Garten-/Außenanlage (...dort können die Kinder auch einmal für einen Moment unbeaufsichtigt spielen), Garage mit davor langer Hofeinfahrt für weitere Parkierungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 14.07.2022 - gültig bis 14.07.2032). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 165,4 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse F. Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2008. Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas H - Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas H.

2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.