Solides Fünffamilienhaus – ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Beschreibung

Mit diesem Mehrfamilienhaus kann sich eine handwerklich begabte Familie durch Eigenleistung ein schönes, neues Zuhause in zentraler Wohnlage verwirklichen. Das Dreifamilienhaus von 1931 ist aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss ist eine baugleiche 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 71 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung hat durch die Dachschrägen eine Größe von ca. 52 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume und ein Gewölbekeller. Der Anbau von 1966 ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse. Die 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche besitzt einen großzügigen Balkon. Die beiden renovierten Wohnungen im Anbau sind derzeit vermietet und erleichtern Ihnen somit die Finanzierung des Objektes. Zu dem Immobilienangebot gehören noch zwei geräumige Garagen und acht Außenstellplätze, damit Sie Ihre Autos immer gut unterbringen können. Unser Fazit: Dieses freistehende 5-Familienhaus ist zwar schon älter, aber mit etwas handwerklichem Geschick kann man aus der vorhandenen Basis ein sehr schönes Objekt realisieren.

Ausstattung

Das 5-Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Das Objekt ist mit fünf Bädern und vier Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Als Bodenoberflächenbelag wurden Laminat, Fliesen und Teppich verlegt. Die Dächer wurden 1994 neu eingedeckt bzw. bituminiert. Im Kaufpreis ist zusätzlich ein Parkplatz gegenüber dem Objekt mit 600 m² inkludiert.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 167 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse F.