Hier wohnte auch schon eine weltberühmte Persönlichkeit!

Beschreibung

...vielleicht sind Sie nach langer Suche in Tübingen mit diesem Immobilienangebot endlich am Ziel angekommen? Dieses renovierungsbedürftige Einfamilien(Reiheneck)haus in Grenzbauweise mit Satteldach, 5 Zimmern, Küche, Bad, attraktivem und üppig hergestelltem Nebenraumangebot, Südwestterrasse und Südwestbalkon wurde im Ursprung in den Jahren 1964-1965 in einer schönen, naturnahen Wohn- und Aussichtslage im westlichen Gemarkungsbereich der Universitätsstadt Tübingen erstellt. Die schlichte Architektur vermittelt dem Betrachter eine angenehme Gebäude- und Wohnraumstruktur mit dem Flair und Charme der sechziger Jahre. Hinter dem Gebäude im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich eine ansteigende Garten- bzw. Wiesenfläche mit Naturgartenambiente und Südausrichtung, welche mit entsprechenden zusätzlichen Terrassierungsmaßnahmen durchaus zu einer attraktiven Freisitzlandschaft mit außergewöhnlich schöner Aussicht verwandelt werden könnte. Neben dem Wohnhaus am südöstlichen Grundstücksrand wurde der Weg zum Gebäude realisiert. Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäudenordseite. Der oben zuvor erwähnte, attraktive Freisitzbereich mit Naturgartenareal könnte eventuell auch zukünftig von Ihren Kindern optimal als Spiel- und Abenteuerparadies genutzt werden. Im südlichen Bereich, vor dem Wohnhaus, gibt es weitere Gartenfläche mit einer vor dem Wohnzimmer hergestellten großen Südwestterrasse mit wunderbarer Aussicht zur Stadt, auf das Schloss und ins Grüne. Die sich davor noch befindliche Gartenfläche fällt bis zur Garage nach unten Richtung Süden steil ab. Wann schauen Sie sich dieses Objekt mit Naturgartenambiente in allerbester und stadtnaher Wohn- und Aussichtslage von Tübingen zusammen mit uns an? Das Gebäude ist derzeit nicht mehr bewohnt, wir haben den Haustürschlüssel und können mit Ihnen daher, sofern Ihrerseits gewünscht, sehr gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hier noch ein für Sie wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, daß wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse nebst Telefonnummer beantworten können!

Ausstattung

...hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Reiheneckhauskonzept mit Satteldachkonzeption, Garage und einer üppig hergestellten Keller- Abstellraumlandschaft im Untergeschoss, eine Richtung Süden verwirklichte Aussichtsterrasse, ein im Obergeschoss auf der Gebäudesüdseite hergestellter Südwestbalkon mit wunderbarer Weitsicht, überwiegend dem Baujahr entsprechender Zustand, welcher sicherlich auch nach Ihrer optischen Wahrnehmung in verschiedenen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht, Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Parkett, Linoleum, Laminat und Fliesen, beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizungsanlage, attraktive Freisitzflächen, Südwestterrasse, Südwestbalkon, Naturgarten, welcher an verschiedenen Stellen sehr gut terrasiert werden könnte, wozu es in der direkten Nachbarschaft und Umgebung einige optische Beispiele gibt. Übrigens in einem Nachbargebäude befindet sich ein Aufzug der durch im Grundbuch eingetragene Rechte benutzt werden kann. Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Sie möchten dieses Objekt einfach einmal zusammen mit uns ansehen? Kein Problem, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns und fordern sodann unser umfassendes Exposé an und vereinbaren danach zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie! Sofern Sie sich für diese renovierungsbedürftige Immobilie entscheiden, bieten wir Ihnen auch hier selbstverständlich unsere Hilfe an und vermitteln Ihnen für die Renovierung bzw. Modernisierung die entsprechenden Kontakte aus unserem großen Handwerker- und Architektennetzwerk.

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 19.09.2022 - gültig bis 19.09.2032). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 207,2 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse G, Baujahr Gebäude = 1964, Baujahr Wärmeerzeuger = 2019, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl und Warmwasser = Strom.

3,0 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.