Absolut ruhiges und lichtdurchflutetes 7 Zi.-Reihenhaus in schöner Lage von Mössingen

Beschreibung

• ca. 152 m² bewohnbare Fläche (EG bis DG), verteilt auf 7 Zimmer
• ca. 52 m² nutzbare Fläche im Untergeschoss
• ca. 16 m² nutzbare Grundfläche im Speicher
• Große Einzelgarage (2,7 m x 5,0 m)
• 229 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße (30 km/h)
• charmantes, 1980 in solider Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus
• 1986 kompletter Dachgeschossausbau
• 2002 Erneuerung der Heizungsanlage
• 2006 Austausch der Dachflächenfenster
• 2010 Einbau neuer Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges, ca. 35 m² großes, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur etwa 12 m² großen Terrasse und zum sonnigen West-Garten
• liebevoll angelegter Vorgarten
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• im Untergeschoss besteht die Möglichkeit in den Hobbyräumen einen Fitnessbereich und eine Sauna einzurichten
• dieses etwa 220 m² große 'Raumwunder' können sie ab September 2024 beziehen

Ausstattung

• Die Kellerräume sind ausgenommen von einem Raum alle gefliest.
• Die Diele im Erdgeschoss, sowie die Küche und das Gäste-WC haben einen Fliesenboden und im Wohn-/Esszimmer ist ein sehr gepflegter Echtholzparkett verlegt worden.
• Die Zimmer im Obergeschoss haben ebenfalls Echtholzparkettböden außer ein Zimmer, hier liegt noch ein Teppichboden.
• Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen schönen und pflegeleichte Laminatboden im Arbeitszimmer. In der Diele und den anderen Zimmern liegt Teppichboden.
• Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern. Eine Übernahme kann mit diesen dann zu gegebener Zeit besprochen werden.

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 13.06.2024 - gültig bis 13.06.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 167,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

3,0 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.