Renoviertes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Außenstellplatz in ruhiger Lage von Reutlingen
72770 Reutlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Simon Loesdau
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FirmaSchaich Immobilien GmbH
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AdresseKirchentellinsfurter Str. 1
72127 Kusterdingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID21007-SL
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse72770 Reutlingen
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.04.2021
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Gültig bis31.03.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus ist sehr gut geschnitten und bietet deshalb genügend Platz für eine Familie oder auch ein Paar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Betzingen. Das Dachgeschoss mit ca. 16 m² Wohnfläche ist bereits ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Essküche angeordnet. Die große Terrasse im Garten lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einen Vorrats- und Abstellraum sowie den Heizungsraum. Vom Keller aus haben Sie Zugang zu dem Vorgarten und dem Außenstellplatz. Der Garten hat eine angemessene Größe, so dass Sie Entfaltungsspielraum im Freien haben.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2017. Die Fenster und die Haustüre wurden 1991 ausgetauscht. Im Jahre 1997 wurde das Reihenhaus umfangreich renoviert. Das Badezimmer wurde hier in das Obergeschoss verlegt und im Zuge dessen wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt und gut gedämmt. Die Fassade wurde 2019 gestrichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Der PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 169,3 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse F.
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Betzingen. Betzingen ist als Wohnort äußerst beliebt und mit Abstand der größte und älteste Stadtbezirk Reutlingens. Zudem ist Betzingen der einzige der zwölf Reutlinger Stadtbezirke, der ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum aufweist. Die Infrastruktur ist hervorragend, von Kindergärten, der Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule mit Hallenbad über viele Fachärzte bis zum Seniorenzentrum mit betreutem Wohnen gibt es nahezu alles am Ort. Auch das Gesundheitszentrum der Volkshochschule Reutlingen hat seinen Sitz in Betzingen. Betzingen liegt verkehrsgünstig zu Reutlingen und Tübingen. Das Stadtzentrum Reutlingen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es bietet viele attraktive Angebote und Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Bummeln ein. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die historische Altstadt mit ihren Gässchen ist immer ein Erlebnis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.