Renoviertes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Außenstellplatz in ruhiger Lage von Reutlingen

72770 Reutlingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    21007-SL
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72770 Reutlingen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    109 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2021
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 169,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus ist sehr gut geschnitten und bietet deshalb genügend Platz für eine Familie oder auch ein Paar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Betzingen. Das Dachgeschoss mit ca. 16 m² Wohnfläche ist bereits ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Essküche angeordnet. Die große Terrasse im Garten lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einen Vorrats- und Abstellraum sowie den Heizungsraum. Vom Keller aus haben Sie Zugang zu dem Vorgarten und dem Außenstellplatz. Der Garten hat eine angemessene Größe, so dass Sie Entfaltungsspielraum im Freien haben.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2017. Die Fenster und die Haustüre wurden 1991 ausgetauscht. Im Jahre 1997 wurde das Reihenhaus umfangreich renoviert. Das Badezimmer wurde hier in das Obergeschoss verlegt und im Zuge dessen wurden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt und gut gedämmt. Die Fassade wurde 2019 gestrichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Der PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 169,3 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse F.
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Lage

Unser Immobilienangebot befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Reutlingen-Betzingen. Betzingen ist als Wohnort äußerst beliebt und mit Abstand der größte und älteste Stadtbezirk Reutlingens. Zudem ist Betzingen der einzige der zwölf Reutlinger Stadtbezirke, der ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum aufweist. Die Infrastruktur ist hervorragend, von Kindergärten, der Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule mit Hallenbad über viele Fachärzte bis zum Seniorenzentrum mit betreutem Wohnen gibt es nahezu alles am Ort. Auch das Gesundheitszentrum der Volkshochschule Reutlingen hat seinen Sitz in Betzingen. Betzingen liegt verkehrsgünstig zu Reutlingen und Tübingen. Das Stadtzentrum Reutlingen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es bietet viele attraktive Angebote und Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Bummeln ein. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die historische Altstadt mit ihren Gässchen ist immer ein Erlebnis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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