Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Einbauküche, Kaminofen, Südterrasse, Balkon u. Garage

72072 Tübingen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21020-JI
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72072 Tübingen
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaution
    6.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2011
  • Gültig bis
    25.10.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    41,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 41,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

...schau doch mal Papa, hier haben wir endlich viele supertolle Möglichkeiten und jede Menge Kinder zum Spielen, aber auch Du hast hier endlich ein großes Zimmer für Dein geliebtes Hobby gleich dort hinter dem Flur! ...hier wäre es für uns doch viel schöner als in unserer jetzigen Wohnung, wo wir doch nur diesen kleinen Mini-Balkon haben! ...wenn Sie zusammen mit Ihren Kindern dieses Objekt besichtigen, dann könnte es schon sein, dass Sie solche oder ähnliche Aussagen von Ihren Liebsten hören werden! ...dieses architektonisch raffiniert gestaltete Reihenmittelhaus mit einem attraktiven Raumangebot, pfiffiger Grundrisskonzeption und hochwertiger Ausstattung wurde im Jahre 2012 von der SCHAICH Immobilien GmbH auf einem sehr schönen Grundstück im Tübinger Süden in einer stadtnahen und beliebten Umgebung hergestellt. Dieses pfiffige Wohnobjekt mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Garage im Haus sowie einem Autoabstellplatz vor dem Gebäude wurde in solider schwäbischer Bauweise von und mit Handwerksbetrieben aus der Region in Premium-Bauqualität hergestellt. Der Architekt hat eine Wohnfläche mit 149,88 m² und eine Nutzfläche von 34,06 m² errechnet, die Grundstücksgröße beträgt 185 m². Der Eigentümer möchte dieses nichtalltägliche Immobilienobjekt zum 01.11.2021 erneut vermieten. Im Vermietungsangebot sind unter anderem auch noch ein superschöner Kaminofen, sowie eine moderne Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten beinhaltet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die bei uns eingehenden Anfragen zu diesem Angebot nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse nebst Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können!

Ausstattung

Das Gebäude wurde durch die Konstruktionen und Auswahl der Materialien entsprechend den Anforderungen der "Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden" (Energieeinsparverordnung – EnEV, in Kraft getreten am 1. Oktober 2009) erstellt. Die Ausführung entspricht mindestens der Effizienzklasse 70. Hier für Sie die wichtigsten Information: Solide Massivbauweise, außergewöhnlich genial in der Hausmitte positioniertes Treppenhaus mit Lichteinfall vom Dach (...die dort eingebauten Dachflächenfenster können elektrisch geöffnet bzw. geschlossen werden), großzügig angeordnete Fensterkonzeption, weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung, separater Kaminzug für die Anschlußmöglichkeit eines Kachel- oder Kaminofens (...Kaminofen wurde vom Vermieter eingebaut), hochwertige Bodenoberflächenendbeläge, sehr gut dimensionierte Elektroausstattung (...z.B. in jedem Schlaf-Kinder-Wohn- bzw. Arbeitszimmer wurden Homeway-Multimedia-Anschlüsse für Telefon/FS/Internet vom Fachbetrieb eingebaut), die Garage verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, moderne Einbauküche mit guten Elektrogroßgeräten, Balkon mit einem schönen Blick auf Tübingen und vor allem auch auf die bekannten Wahrzeichen dieser beliebten Universitätsstadt, große Südterrasse...hier könnte man noch unendlich mehr niederschreiben, besser wäre es Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungs- und Besprechungstermin direkt am Objekt und schauen sich alles zusammen mit uns einmal unverbindlich an. Gerne übersenden wir Ihnen vorab unser ausführliches Exposé per E-Mail.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer möchte dieses Reihenhaus zum 01.11.2021 erneut vermieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 2.150,00 EUR zzgl. EUR 175,00 Nebenkosten (monatlich als Vorauszahlung für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherungen und Abwasser). Die monatlich anfallenden Energieverbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken Tübingen ab. Bei Einzug muß dem Vermieter eine Mietkaution i.H.v. EUR 6.450,00 EUR zur Verfügung gestellt werden.

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 28.10.2011 - gültig bis 25.10.2021). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 41,3 kWh/(m²* a). Baujahr Gebäude 2011/2012, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, wesentliche Energieträ-ger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.

Lage

Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten. Unser Immobilienobjekt befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in einem beliebten Tübinger Wohngebiet am südöstlichen Gemarkungsrandbereich. Die nächste große Bahnstation ist der Tübinger Hauptbahnhof. Mit den vorhandenen Busverbindungsmöglichkeiten erreicht man das Tübinger-Zentrum, die Universität und die Kliniken außerordentlich gut (...eine Stadtbushaltestelle ist quasi vor der Haustüre). Aber auch über vorhandene Radwege kann der sportlich Aktive das Zentrum von Tübingen mit dem Fahrrad bequem, zeitnah und schnell erreichen. In nächster Umgebung erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur. Nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt beginnt eine sehr schöne Naturlandschaft. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderschöne Spaziergänge unternehmen oder die für Körper und Geist wohltuende Feierabend-Fahrradtour zusammen mit Ihrer Familie durchführen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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