Neuwertige Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz und großem Balkon in bevorzugter Lage von Reutlingen

Beschreibung

Diese wunderschöne und planerisch gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Reutlingen. Das 6-Familienhaus liegt in zentraler Lage am Rande des Stadtzentrums. In circa zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß den Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafes, Restaurants und Kneipen sind in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, alle Schultypen sowie Sport- und Freizeitanlagen sind nicht weit von der Immobilie entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das halbe Dachgeschoss und ist stufenlos erreichbar. Der Wohnungszuschnitt bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich kommen Sie über die Diele in alle Räume der Dachgeschosswohnung. Das große und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großzügigen überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung hat eine moderne und zeitlose Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die komplette Liegenschaft ist sehr gepflegt und verfügt außen wie innen über einen Hausmeisterservice.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Die Bodenbeläge sind in Echtholzparkett aus Eiche und Fliesen ausgeführt. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie verfügt über einen großen Abstellraum im Keller, einen Fahrradabstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 11.01.2023 - gültig bis 11.01.2033). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 96,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C. Baujahr Gebäude 2012, Baujahr Wärmeerzeuger 2012. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.