2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Außenstellplatz und schöner Aussicht
70469 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Simon Loesdau
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FirmaSchaich Immobilien GmbH
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AdresseKirchentellinsfurter Str. 1
72127 Kusterdingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID20010-SL
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70469 Stuttgart
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Lage1a
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
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Hausgeld334 EUR
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Bidet
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fernblick
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.02.2011
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Gültig bis03.02.2021
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch165,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Stuttgart-Feuerbach. Das 5-Familienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse. In circa zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß den Wald, welcher zu traumhaft schönen Spaziergängen einlädt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnungszuschnitt bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen und sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
Ausstattung
Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Bodenbeläge im großzügig geschnittenen Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sind in Echtholzparkett aus Eiche ausgeführt. Die Küche und das Bad sind gefliest. In Flur, Diele und Essbereich ist Cannstatter Travertin verlegt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet. Die Küche, das Bad und der Essbereich verfügen jeweils über ein Dachflächenfenster (Einbau 1994). Im Flur und Schlafzimmer sind die Fenster neuwertig (Februar 2019). Die Einbauküche und der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehören noch zwei großzügige Abstellräume im Keller und ein PKW-Außenstellplatz.
Sonstiges
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Kapital-/Bonitätsnachweis mit.
Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 165 kWh/(m²* a).
Das monatliche Hausgeld ist mit 334,- EUR zu entrichten, wobei jährliche Rückerstattungen immer gegeben waren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach. Der nahe gelegene Wald sorgt für gute Erholungsmöglichkeiten. Die Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist leicht mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn-Linie U6 liegt in ca. 400 Meter Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.