3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit langjähriger Mieterschaft, Kellerabstellraum und Garage

Beschreibung

...solide Kapitalanlage da seit vielen Jahren gut vermietet! ...diese Dachgeschoss-Wohnung mit pfiffiger Raumstruktur befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Grenzbauweise, welches im Jahre 1982 mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Tübinger Stadtteil Weilheim in solider Bauweise hergestellt wurde. Es erwartet Sie eine gemütliche, hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70,86 m² Wohnfläche in gutem Zustand mit Wohn- Esszimmerkonzept, 2 Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, ein geräumiger Keller-Abstellraum sowie eine Garage für Ihr Auto und das Rad. Unser Immobilienangebot eignet sich Idealerweise für einen 1- max. 3 Personenhaushalt. Diese helle Wohnung mit attraktiver Fensteranordnung ist seit vielen Jahren an eine liebenswerte, alleinstehende Person vermietet. Der monatliche Nettomietzins (inkl. Garage) beträgt EUR 600,00 (= jährlich EUR 7.200,00). Die derzeitige Mieterschaft möchte, sofern die Möglichkeit besteht, sehr gerne auch noch weiterhin diese Wohnung mieten, was für einen Kapitalanleger bestimmt sehr interessant wäre. Erweitern Sie doch daher einfach Ihr Kapitalanlageportfolio mit diesem attraktiven Wohnungsangebot. Selbstverständlich besteht aber auch für Sie die Möglichkeit, dass diese Wohnung durchaus zur Eigennutzung erworben werden kann. Hierbei müßte jedoch der Erwerber das jetzige Mietverhältnis wegen so genanntem Eigenbedarf nach (Wohnungs)Kauf selbst kündigen. Haben wir mit dieser Offerte Ihr Interesse geweckt? Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten nebst Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Informationen: Solide Bauweise, Badezimmer mit Waschbecken und WC, ein weiteres im Eingangsbereich der Wohnung befindliches WC wurde für die Gäste realisiert, eine Garage für Ihr Auto, direkt vor dem Gebäude auf der Nordostseite, bei den Bodenoberflächenendbelägen hat sich die Eigentümerschaft überwiegend für Laminat und Fliesen entschieden. Ein sehr wichtiger Hinweis für Sie wäre hier noch, dass wir für die Eigentümer im gleichen Gebäude aktuell auch noch eine Obergeschosswohnung zum Verkauf anbieten, welche seit vielen Jahren an eine Familie vermietet ist. Wenn Sie am Kauf beider Wohnungen Interesse hätten, dann wäre, so die Eigentümer, ein entsprechender Preisnachlass denkbar.

Sonstiges

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 10.10.2022 - gültig bis 10.10.2032). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 161,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeeerzeuger 2016, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.

2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.