4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in traumhaft schöner Ortsrandlage

Beschreibung

Diese sehr schöne und planerisch gut durchdachte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Stuttgart-Möhringen. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse, direkt am Ortsrand. Der Wohnungszuschnitt bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich kommen Sie über die Diele in alle Räume der Erdgeschosswohnung. Das große und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großzügigen überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die komplette Liegenschaft ist gut gepflegt und verfügt über einen Hausmeisterservice. Direkt vor der Haustür sind Landwirtschaftsflächen, welche zu traumhaft schönen Spaziergängen einladen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Bodenbeläge sind vorwiegend in Echtholzparkett aus Eiche und Fliesen ausgeführt. Auf dem Balkon sind Holzdielen aus Bangkirai verlegt. Die bodentiefe und durchgängige Fensterfront mit Schiebetür im Wohn- und Esszimmer stammt aus dem Jahr 2020. Die große bodentiefe Dusche mit Falttür aus Glas wurde im Jahr 2019 eingebaut. Die Einbauküche, der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer und die Garage sind im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller sowie das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche vor dem Balkon in Balkonbreite und einer Tiefe von 3 Metern.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 14.08.2019 - gültig bis 13.08.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 135 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E. Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 1992. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.