2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, überdachter Süd-Terrasse, Keller und Pkw-Stellplatz

72072 Tübingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Inreiter, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20029-JI
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72072 Tübingen
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Linoleumboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2019
  • Gültig bis
    22.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Wohnlage! Interessanter Standort! Fairer Kaufpreis! Solide Kapitalanlage! Allerbeste Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in nächster Umgebung! Kurze Wege in die Stadt und auch ins Grüne! ...diese Erdgeschosswohnung mit pfiffig angeordneter Raumstruktur befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches auf Grundlage der Planideen des in der Region bekannt gewordenen Architekten Karl-Heinz Theurer in solider Massivbauweise hergestellt wurde. Es erwartet Sie eine gemütliche, hell, kuschelig und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit rund 59,19 m² Wohnfläche in gutem und gepflegtem Zustand mit einem Wohn-Esszimmerkonzept, Schlafzimmer mit Arbeitsecke, genial angeordneter Küche, Garderobenbereich mit Lager- und Abstellmöglichkeiten, Bad, großzügig hergestellte und überdachte Südterrassenlösung mit schöner Aussicht auf eine sehr große Grünfläche, einem großen Keller-Abstellraum und einem sehr gut im nördlichen Bereich vor dem Gebäude positionierten Autoabstellplatz im Freien. Unser Immobilienangebot wäre z. B. vor allem ideal für den Single- maximal jedoch für einen 2-Personenhaushalt. Dieses Immobilienkonzept mit behaglichem (Wohn)Flair und attraktiver Fensteranordnung wird zwischen Mai und August 2021 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, aber auch für den Kapitalanleger als mögliche Ergänzung in einem bereits bestehenden Anlageportfolio. Haben wir mit dieser Offerte Ihr Interesse geweckt? Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Fordern Sie zunächst unser umfassendes Exposé bei uns an und vereinbaren darauffolgend zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Solide Bauweise, helle und freundliche Raumsituation durch die sehr gut angeordnete Verglasung, Fenster mit Rollläden, attraktiver Grundriss, gepflegter und guter Gesamtzustand, Bodenoberflächenendbeläge Parkett und Linoleum, das Bad wurde was die Farbgebung betrifft, mit einer sehr individuellen und persönlichen Note hergestellt, beheizt wird das Gebäude in dem sich unser Wohnungsangebot befindet mit einer Gaszentralheizungsanlage, interessant positionierte und überdachte Südterrasse, attraktiv und interessant angeordnete Einbauküche, 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung, 1 Keller-Abstellraum zum Lagern und Abstellen im Untergeschoss, 1 Pkw-Abstellplatz im Außenbereich, u.v.a.m. Hier könnten wir noch etwas mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen unbedingt auch hier empfehlen, Sie schauen sich diese attraktive Immobilie besser einmal zusammen mit uns an. Welche Termine würden denn bei Ihnen passen?

Sonstige Informationen

Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 23.02.2019 - gültig bis 22.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 121,9 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1978 - Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.

Lage

Dieses Immobilienobjekt befindet sich im südlichen Gemarkungsbereich von Tübingen in einem beliebten Stadtteil von wo aus das Zentrum sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad, aber auch mit dem Auto oder mit dem Bus erreicht werden kann. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o.g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto angefahren werden. Aber auch für die Menschen die zum Studien- oder Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen möchten, gibt es vom Standort des Immobilienobjekts aus hervorragende Möglichkeiten (z.B. nur ein paar Schritte vom Gebäude entfernt gibt es vom Tübinger Stadtbusnetz eine entsprechende Haltestelle).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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