Moderne 3-Zimmer-Wohnung komplett renoviert!

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses/einer Wohnanlage mitten in Pfullingen. Über den großzügigen Flur gelangt man nach rechts abgehend in das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche. Die Küche kann mittels zwei großen Glas-Schiebetüren vom Wohnraum abgetrennt werden und wurde 2016 neu eingebaut. Natürlich ist die Küche mit allen Elektrogroßgeräten mit im Preis inbegriffen. Neben dem Esszimmer geht es direkt in die lichtdurchflutete Loggia. Hier ist vielleicht bald ihr neuer Homeoffice-Platz. Geht man nun über den Flur in Richtung der Schlafzimmer, kommt man am separaten WC vorbei und am Badezimmer mit Rain-Shower-Dusche vorbei. Beides wurde 2020 komplett renoviert. Daneben liegt dann das Kinderzimmer und um die Ecke das Elternschlafzimmer. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den Südwestbalkon, der im Jahr 2022 renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet wurde. Hier hat man einen Ausblick über den großen Innenhof bis auf den Georgenberg. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt inklusive in der Küche. Das Badezimmer und das WC sind modern gefliest. Die Wandtapeten im Flur und Schlafzimmer sind Designtapeten von keinem geringeren als Guido Maria Kretschmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren nach und nach rundum saniert und renoviert. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum und natürlich verfügt das Haus über einen Aufzug.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie sich einen Termin geben.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 erbaut, 1998 fertiggestellt und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Über den Aufzug gelangen Sie komfortabel von der Tiefgarage in die Wohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert. Die Bodenbeläge sind in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Bades und des WC's als Laminatböden ausgeführt. Das innenliegende Bad und das separate WC sind modern gefliest. Hier wurden auch sämtliche Sanitärausstattungen und Armaturen von hochwertigen Herstellern verbaut. Die moderne Einbauküche ist top gepflegt und aus dem Jahr 2016. Die Immobilie verfügt außerdem noch über einen Abstellraum im Keller, einen Fahrradabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschautomaten. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Sonstige Informationen

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Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 27.02.2019 - gültig bis 26.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 79 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 (Heizungsanlage), wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Fernwärme.

2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.