Vier Zimmer auf zwei Etagen… ein Traum…

Beschreibung

Nein, es ist kein Traum, hier ist sie, eine fantastische Wohnung mit 4 Zimmern auf zwei Etagen. In diesem 6-Familienhaus, am Ortsrand von Gomaringen gelegen, direkt neben grünen Wiesen, viel frischer Luft und genügend Platz für ausgiebige Spaziergänge, befindet sich diese Wohnung, die ihresgleichen sucht. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses und betreten durch die Haustüre eine sehr gut geschnittene Wohnung. Gleich im kleinen Flur legen Sie Ihre Jacke ab und stehen sogleich im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bevor Sie jedoch diesen schönen Wohnbereich betreten, stellen Sie Ihre Arbeitsunterlagen noch im Arbeitszimmer ab, das gleich neben dem Gäste-WC liegt. Nach Hause kommen, wie ist das schön. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie das komplett neu sanierte Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Daneben liegt das große Schlafzimmer in nordwestlicher Ausrichtung. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den schönen windgeschützten Balkon, der genug Platz für Sie und Ihre Gäste bereithält. Richtig gemütlich wird es allerdings erst in der kalten Jahreszeit, wenn dann im Wohnbereich der Holzofen glüht und seine Wärme in der ganzen Wohnung verteilt. Im oberen Geschoss der Wohnung, das Sie über eine schöne Wendeltreppe mit Holzstufen erreichen, sind Sie sofort im zweiten Badezimmer und daneben dann im Kinderzimmer. Groß, hell und einfach zum Wohlfühlen. Auch dieses Zimmer hat einen Balkon und eine Loggia, der Traum eines jeden Kindes. Die gesamte Wohnung ist wie auch das Gebäude sehr gepflegt. Natürlich gehört zur Wohnung noch ein gefliester Kellerraum und als Gemein-schaftsräume gibt es einen großen Fahrradraum, einen Waschraum mit Trockenmöglichkeit für die Wäsche und einen Gemeinschaftskeller.

Ausstattung

Das 6-Familienhaus wurde 1982 raffiniert konzipiert und in massiver, schwäbischer Bauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 2013 komplett erneuert wurde. Für die Warmwasseraufbereitung stehen in beiden Bädern Elektroboiler zur Verfügung. Der Hauptboiler im großen Bad ist neu.
In den Schlafzimmern wurde hochwertiger Laminat verlegt und die Bäder, Toilette, Küche und Wohn- Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde 2021 komplett saniert, 2022 haben alle Wohnungen neue Haustüren erhalten, 2015 kamen neue Dachfenster in das Obergeschoss und 2016 wurde der Garagenboden komplett saniert. Die Garage mit elektrischem Garagentor gehört selbstverständlich zur Wohnung sowie noch 3 weitere Parkplätze vor dem Haus, die der gesamten Bewohnerschaft gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. Außerdem verfügt die Immobilie über eine gemeinschaftliche Fahrrad-Gartenhütte, die erst im Jahre 2020 errichtet wurde. Die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist natürlich auch im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

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Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 28.08.2018 - gültig bis 28.08.2028). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 125 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse D. Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2013. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Leichtes Heizöl.

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