Kurze Wege in die Stadt! 2 Zi.-Whg. mit Wintergarten! Symbiose aus Vergangenheit u. Gegenwart!

Beschreibung

...hier wohnen Sie in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Gemarkungsbereich von Reutlingen. Es erwartet Sie ein Wohngebäude mit dem Flair und Charme der dreißiger Jahre mit insgesamt nur 2 Besitzern bzw. somit auch nur 2 Wohneinheiten in welcher sich unser Immobilienangebot im Erdgeschoss befindet. Bereits auf dem Weg zum Gebäude nachdem Sie das Gartentor geschlossen haben, erkennen Sie das Naturgartenambiente mit optisch ansprechender Baum- und Pflanzenstruktur. Dies vermittelt Ihnen, dem Betrachter, eine sehr angenehme und harmonische Umgebung. Fast überall von der Wohnung aus hat man einen direkten und sehr schönen Blick in diese grüne und superschöne Pflanzenwelt nach draußen, was nach einem anstrengenden Arbeitstag für Körper und Geist wohltuende, entspannende und erholsame Momente bringt und für das Naturliebhaber-Auge den nimmersattzusehenden, optischen Effekt bewirkt (...da könnte es gelegentlich schon mal so sein, dass Urlaubsgefühle aufkommen). Idealer Weise eignet sich dieses Mietobjekt mit Vogelgezwitschergarantie daher für den Natur- und Pflanzenfreund oder das ruhebedürftige Ehepaar, das nach einem anstrengenden und aufregenden Berufsleben aus einem großen Haus heraus will und den Lebensabend in ruhiger, natur- aber auch stadtnaher und landschaftlich reizvoller Umgebung auf einer Wohnebene verbringen und genießen möchte. Auch die Familie mit Kind wird durch die ...fast kein Autoverkehr-Lage eine Wohnumgebung in direkter Gebäudenähe antreffen, wie sie besser nicht sein könnte. Das Zentrum der Stadt Reutlingen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In nächster Umgebung, quasi um die Ecke befindet sich eine Haltestelle mit Zusteig- und Anschlussmöglichkeit an das Reutlinger Stadtbusnetz. Die Wohnung, welche derzeit leer steht, kann jederzeit nach Rücksprache mit uns, gerne auch kurzfristig besichtigt werden. Wann dürfen wir Ihnen dieses attraktive Wohnungsangebot zeigen? Welche Termine wären denn bei Ihnen frei?

Ausstattung

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Die aktuell leerstehende Wohnung (ca. 64 m²) befindet sich im Erdgeschoss vom Hauseingang herkommend in südöstlicher Richtung. Das Gebäude mit Fensterladenambiente wurde 1936 massiv gebaut. Unser Wohnungsangebot hat man erst vor kurzem modernisiert und dabei mit einem zeitlosen, neutralen Anstrich versehen. Eine Einbauküche muss der Mieter selber einbauen. Das Bad und das separate WC jeweils mit Fenster auf der Nordwestseite innerhalb der Wohnung wurde zeitlos hell und weiß gestaltet. In den übrigen Wohnräumen hat sich die Eigentümerschaft für einen sehr schönen, hochwertigen Fliesenbelag entschieden. Die Wohnung mit 2 Zimmern und einem direkt angrenzenden und beheizbarenWintergarten hat eine gut durchdachte und pfiffige Grundrissstruktur mit einem attraktiven Raumangebot. Im südlichen Bereich mit Zugang vom Wintergarten aus befindet sich eine Terrasse. Zum Wohnungsangebot gehört noch ein großer, abschließbarer Kellerraum im UG und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine nebst Trockner in der gemeinsamen Waschküche. Eine Gartenmitbenutzungsmöglichkeit besteht im östlichen und südwestlichen Grundstücksbereich und kann daher vom Mieter jederzeit wahrgenommen werden! Betreffend Parkierung für Ihr Auto müsste ein so genannter Anwohnerschein über die zuständige Stelle bei der Stadtverwaltung Reutlingen beantragt werden.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer möchte dieses Mietobjekt zum 01.12.2021 erneut vermieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 780,00 EUR zzgl. EUR 160,00 Nebenkosten. Bei Einzug muss dem Vermieter eine Mietkaution i.H.v. EUR 2.340,00 EUR zur Verfügung gestellt werden.

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 14.09.2015 - gültig bis 14.09.2025). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 174 kWh/(m²* a). Baujahr Gebäude 1936, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.