Traumhaus mit Carport in Grenzbauweise in ruhiger Wohnlage von Betzingen

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Grenzbauweise befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Reutlingen-Betzingen. Sobald Sie das traumhaft ausgestatte Objekt betreten, fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus gelangen Sie in das moderne Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und durchfluten die Räume mit Licht. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die sehr große Terrasse. Neben dem Esszimmer ist eine erstklassige Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten und einer Arbeitsfläche aus Granit angeordnet. Hier macht das Kochen richtig Spaß. Außerdem bietet die Einbauküche sehr viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine wunderschöne Holztreppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich eines der beiden Tageslichtbäder mit großer Villeroy und Boch Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich drei weitere Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine sehr große Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Neben dem Bad ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank angeordnet. Über das Elternschlafzimmer können Sie die große und überdachte Loggia mit schöner Aussicht erreichen. Im zweiten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier ist der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum untergebracht. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die wertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand und ist exklusiv ausgestattet. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fenster sind 3-Fach isolierverglast. Das Gebäude hat zwei wunderschöne und moderne Tageslichtbäder im Villeroy und Boch-Ambiente. Für Ihre Sicherheit ist eine Video-Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen sowie eine Alarmanlage verbaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktischer Carport und ein Außenstellplatz direkt davor. Die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die sehr große Terrasse, der Balkon im Obergeschoss und die Loggia im Dachgeschoss bieten Ihnen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten von der Firma Alno ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 13.07.2015 - gültig bis 12.07.2025). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 18,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A+. Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom-Mix.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.