Sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte in sehr guter Lage

Beschreibung

Hier können Sie sofort einziehen, sich einrichten und das Leben genießen! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Lage in Ammerbuch-Entringen. Eine wirklich gute Zimmeraufteilung garantiert alles was man zum Leben und Arbeiten braucht. Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und stehen dann im Flur des Erdgeschosses. Von dort erstreckt sich hinter einer großzügigen Schiebetüre der Wohn- und Essbereich und die offene Küche mit Speisekammer. Über zwei große Glasschiebetüren gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon von dem aus Sie auch über ein paar wenige Treppen in den kleinen Garten kommen. Im ersten Oberge-schoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils einer eigenen Galerie zum Relaxen und Schlafen. Auch hier befindet sich nochmals ein toller, großzügiger Balkon, der von beiden Kinderzimmern aus betreten werden kann. Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich im Anschluss an die Kinderzimmer. Ein tolles Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche bildet den krönenden Abschluss der Räume in die-sem Geschoss. Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum für sportliche Aktivitäten oder als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer oder oder oder. Daneben der Heizraum mit seiner modernen Pelletsheizung und noch ein kleiner Weinkeller, der Ihre Gaumengenüsse sicher verstauen lässt. Wieder oben im Flur an-gekommen sei das moderne Gäste-WC noch erwähnt. Das Haus wurde allzeit gepflegt und gut instandgehalten. Für Sie ist alles fertig zum sofortigen Einzug.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Pelletsheizung. Die Immobilie befindet sich in einem energetisch guten Zustand und ist sehr gut ausgestattet. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast. Das Gebäude hat ein wunderschönes und modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktischer Carport mit einem abgeschlossenen Abstellraum inklusive einer neu eingebauten Wallbox für Ihr E-Auto und zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die sehr großen Balkone im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten Ihnen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Im gesamten Haus sind hochwertige Böden verlegt. In allen Wohnräumen findet man einen Echtholzparkett und in den Nassräumen und der Küche wurde viel Wert auf gute Fliesen gelegt. Natürlich ist auch die Einbauküche mit inbegriffen.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 19.01.2023 - gültig bis 19.01.2033). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 118,2 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse D. Baujahr Gebäude 2007, Baujahr Wärmeerzeuger 2007. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz Pellets