Traumhaus mit Garage in Toplage von Herrenberg

Beschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerbereich befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Kernstadt von Herrenberg. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie sich zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und durchfluten die Räume mit Licht. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung. Der idyllische Garten, die Terrasse und der große Balkon laden zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die wertigen Fußböden runden dieses gelungene Bild ab. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus. Der Einliegerbereich macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2004 renoviert - Einbau neuer Fenster, neues Bad, Bodenbeläge, Treppe und eines Kamins. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Auf dem Dach des Objektes sind 2008 Sonnen-Kollektoren angebracht worden, welche das Brauchwasser erwärmen und die Heizungsanlage unterstützen. Die Innentüren wurden 2009 erneuert. Die Außenanlagen wurden 2013 liebevoll und pflegeleicht neu gestaltet. Im Jahr 2017 fand eine Außenrenovierung statt. Es wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut, der Balkon, die Dachrinnen und das Vordach wurden erneuert. Diese Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem Top Zustand. Die wertige Einbauküche von der Firma Rempp ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Wohn- und Esszimmer sind die Rollläden elektrisch bedienbar. Zu dem Gebäude gehören eine Garage und ein großer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 83,4 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse C.