Traumhaus mit Carport und Sauna in sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Lichtenstein

Beschreibung

Dieses elegante und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Lichtenstein. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und durchfluten die Räume mit Licht. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Der idyllische Garten und die sehr große Terrasse laden zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die hochwertigen Fußböden runden das gelungene Bild ab. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus. Der Einliegerbereich macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1991 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt hat zwei Bäder und eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und eine zweite Dusche. Die Hausfassade und die Dachrinnen wurden 2014 gestrichen. Im Erdgeschoss sind die Rollläden seit 2018 elektrisch bedienbar. Die Außenanlagen wurden 2019 liebevoll und pflegeleicht neugestaltet. Zu dem Gebäude gehört ein praktischer Carport.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 122,1 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse D.
2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)