Traumhaus mit Carport und Sauna in sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Lichtenstein

72805 Lichtenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    21019-SL
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72805 Lichtenstein
  • Lage
    1a
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Bidet
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2021
  • Gültig bis
    06.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses elegante und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Lichtenstein. Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Heizkamin. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und durchfluten die Räume mit Licht. Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Der idyllische Garten und die sehr große Terrasse laden zu schönen und entspannten Stunden ein. Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung vermittelt ein weitläufiges Raumerleben. Die hochwertigen Fußböden runden das gelungene Bild ab. Diese Immobilie eignet sich idealerweise als repräsentatives Einfamilienhaus. Der Einliegerbereich macht eine flexible Nutzung der Liegenschaft möglich. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Freiberufler wäre hier gut zu realisieren.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1991 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt hat zwei Bäder und eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und eine zweite Dusche. Die Hausfassade und die Dachrinnen wurden 2014 gestrichen. Im Erdgeschoss sind die Rollläden seit 2018 elektrisch bedienbar. Die Außenanlagen wurden 2019 liebevoll und pflegeleicht neugestaltet. Zu dem Gebäude gehört ein praktischer Carport.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 122,1 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse D.
2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr schöner Lage von Lichtenstein in einer Sackgasse. Lichtenstein-Unterhausen liegt im Tal der Echaz am Trauf der Schwäbischen Alb, ca. 50 km südöstlich von Stuttgart. 8 km entfernt erreichen Sie die Großstadt Reutlingen, welche auch Kreisverwaltung und Sitz des Landratsamtes ist. Die Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie mit dem PKW in etwa 25 Minuten. Der Name der Gemeinde Lichtenstein ist abgeleitet von dem auf einem Felsvorsprung gelegenen Schloss Lichtenstein über dem Echaztal. An den größten Ortsteil Unterhausen mit seinen aktuell 6905 Einwohnern sind Holzelfingen und Traifelberg durch die Albaufstiege Holzelfinger Steige und Honauer Steige angebunden. Auch die Honau und Unterhausen zugeordneten touristisch bedeutendsten Ausflugsziele der Gemeinde, das Schloss Lichtenstein und die Nebelhöhle, liegen in von Mischwald geprägten, hügeligen Gebieten auf der Albhochfläche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben