Tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in einem 6-Familienhaus mitten im Ortskern von Kusterdingen. Vom großzügig angelegten Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf die überdachte Süd-Terrasse und in den schönen Garten, der zur Wohnung komplett dazugehört. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für diverse Gartengeräte. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist rechts vom Wohnungseingang über eine Schiebetüre erreichbar. Daneben liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer und um die Ecke wurde ein schönes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche eingebaut. Geht man nun wieder in den südlichen Teil der Wohnung, kommt man in das Elternschlafzimmer mit großem Fenster, direkt an der Terrasse gelegen. Ein separates WC rundet das Raumprogramm dieser tollen Wohnung noch ab. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt und die Küche, das Badezimmer und das WC sind modern gefliest. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde immer gut instandgehalten.
Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz direkt neben dem Hauseingang und zusätzlich noch ein Tiefgaragenplatz. Vom Stellplatz vor dem Haus gelangt man auch bequem in den Garten. Im UG des Hauses befindet sich noch ein großzügiger Kellerraum und die Waschküche für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie sich einen Termin geben.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 in solider Massivbauweise erbaut. Der Architekt hat 2 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im 1. OG und 2 Maisonettewohnungen im 2. OG erstellt. Somit sind 6 Parteien im Haus.
In allen Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt und das Bad, die Küche sowie das WC sind modern und zeitlos gefliest. Die Einbauküche ist gepflegt und gehört selbstverständlich mit zur Wohnung. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenplatz mit Duplexparker gehören mit zur Wohnung dazu. Ausgerichtet ist das Haus in nach Süden.

Sonstige Informationen

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Ein Energieausweis Verbrauch liegt vor (ausgestellt am 24.10.2017 - gültig bis 24.10.2027). Der End-energieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 61 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude: 2003, Baujahr Wärmeerzeuger = 2003, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas.

3,0 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Höhe einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.