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Moderne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

72127 Kusterdingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    19005-SL
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72127 Kusterdingen
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    110 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2018
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern von Kusterdingen. Vom Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie über die Diele in alle Räume der Wohnung. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohn- und Esszimmer können Sie die Dachterrasse erreichen. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet. Als besonderes Highlight ist noch der Wintergarten zu nennen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Bad, Wintergarten und der Küche ist der Boden gefliest. Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein kleiner, aber sehr praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Abstellplatz, ein Kellerabstellraum und eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 87,00 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse C.

Lage

Unser Immobilienangebot befindet sich in zentraler Lage von Kusterdingen und ist jeweils ca. 5 Autominuten von Tübingen und Reutlingen entfernt. Umrahmt von den Landschaftsschutzgebieten Neckartal und Schwäbische Alb ist die Gemeinde Kusterdingen ein außergewöhnlich gefragter Wohnort. Kusterdingen mit seinen Teilgemeinden liegt im Verdichtungsbereich der Oberzentren Reutlingen und Tübingen. Die Nachbargemeinde Kirchentellinsfurt liegt an der Eisenbahnlinie Stuttgart-Tübingen. Seit dem 4-spurigen Ausbau der B 27 erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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