2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaft schöner Aussicht

72764 Reutlingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Loesdau, Schaich Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    19018-SL
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    72764 Reutlingen
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprovisio inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Pissoir
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2017
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente in dieser hochwertig gestalteten Altbauwohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohn- und Esszimmer können Sie mittels einer Raumspartreppe die Dachterrasse erreichen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit Aussicht über die Dächer von Reutlingen. Der Ausblick schweift über die Achalm zum Georgenberg bis hin nach Stuttgart. Die offene und hochwertige Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung und der Gasofen im Wohn- und Esszimmer schaffen eine angenehme Wohlfühltemperatur. Im Bad und in der Küche ist der Boden gefliest. In den restlichen Räumen befindet sich ein Laminatboden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Verglasung ist großzügig dimensioniert. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch zwei Abstellräume im Keller.

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 152,1 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse E.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Wohngebiet Steinenberg am Fuße des Georgenbergs. Die Fachhochschule, das Freibad, das Naherholungsgebiet Markwasen am Rande des Biosphärengebiets sowie die Reutlinger Seen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und Radtouren. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone in der Reutlinger Innenstadt mit vielseitigen Geschäften, sehr guten Gastronomieangeboten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen kann je nach Verkehrssituation zwischen 20 und 30 Autominuten angefahren werden. Wer Reutlingen besucht, bewundert als erstes seine reizvolle Lage. Die Stadt an der Achalm liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Regionen der Schwäbischen Alb. Für den Ausflug am Wochenende gibt es eine Vielzahl von Attraktionen im Umkreis von 50-100 km wie z. B. der Bodensee, Schwarzwald und vieles andere mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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